New Home Sales dan Index Consumers Confidence Tak Terlalu Mengecawakan Pasar
U.S. new home sales turun sebesar 1.6% untuk bulan May setelah terjadi penurunan terbesar untuk bulan sebelumnya, yang direvisi datanya untuk bulan April, hingga praktis di bulan May ini tinggal sebesar 915,000 units, ungkap US Commerce Department kemarin malam. Para Economists mengharapkan angka sales ini turun sampai ke 930,000 units. Namun disaat yang sama, penjualan (sales) untuk bulan February, March dan April telah direvisi pula, diturunkan sampai 84,000 units. Khusus penjualan di bulan April, data yang diolah telah direvisi menjadi 930,000 units dimana angka sebelumnya ialah 981,000 units, jatuh sebesar 12.5% jika dibandingkan dengan bulan Maret –telah pula direvisi menjadi 827,000. Data-data dari sektor perumahan tersebut menjadi penurunan terbesar sejak September 1993. New home sales pun juga turun 15.8% di tahun lalu.
Persedian rumah yang belum terjual (Inventories of unsold homes) turun sebesar 1.1% hingga 536,000, representasi dari 7.1-bulan supply penjualannya untuk bulan May. Dan tingkat supply of inventory mencapai puncaknya hingga mencapai level 8.3, terjadi pada bulan Maret. Inventories of unsold homes juga turun sebesar 5% di tahun lalu. Angka median sales prices pun turun sebesar 0.9%, juga di tahun lalu.
Ada beragam alasan yang dipercayai tentang penurunan atau jatuhnya new home sales, salah satunya ialah soal suku bunga pinjaman untuk pemilikan rumah. Diketahui bersama bahwa bunga untuk kredit pemilikan rumah (mortgage rate) telah mengalami kenaikan tajam hingga netto sebesar 55 bp seiring dengan kenaikan US benchmark interest rate. Persoalan naiknya bunga kredit pemilikan rumah tersebut di refleksikan dengan rilisnya data home sales semalam.
Markets sebelumnya telah memutuskan untuk menunggu figur rate ini di bulan Juni, seberapa besar impact negatifnya terhadap pasar perumahan di US.
Consumers Confidence
“U.S. consumers are "subdued" about the economy and the job market,” kata the Conference Board kemarin malam (WIB) Index untuk consumer confidence jatuh sebesar 103.9 untuk bulan Juni, dimana data sebelumnya atau untuk bulan May adalah sebesar 108.5. Index consumer tersebut merupakan yang terendah sejak bulan Agustus. Ekspetasi para Economists adalah agar index mengalami pullback menjadi 105.
"Looking ahead, consumers remain rather subdued about short-term economic prospects," kata Lynn Franco, direktur the research group's consumer research center. (MARKETWATCH, RISET-iwan)
